Budynek wielorodzinny na sprzedaż Włocławek - Budynek biurowy, także pod mieszkania

Budynek biurowy z przeznaczeniem także mieszkalnym we Włocławku.

W skład nieruchomości wchodzą:

- Budynek biurowo-techniczny o powierzchni 1 652,75 m2
- Wiata o powierzchni 112,50 m2
- Piwnica przylegająca do budynku - o powierzchni 420,86 m2

Budynki o łącznej powierzchni 2 186 m2 położone są na dużej działce o powierzchni 5 745 m2.

Budynek biurowo-techniczny został wybudowany w 1991 roku i znajduje się w centralnej części działki. Składa się z konstrukcji tradycyjnej, murowanej. Jest to obiekt wolnostojący o 2 kondygnacjach naziemnych z piwnicą. Dostęp do środka poprzez 3 wejścia.
Wiata to obiekt parterowy, który wykorzystywany jest na cele magazynowe.
Piwnica znajduje się wzdłuż dłuższej granicy działki, prostopadle do budynku biurowo-technicznego, z którym połączona jest łącznikiem.

Działka posiada stosunkowo regularny kształt oraz płaską konfigurację terenu. Jest ogrodzona, uporządkowana i stanowi zagospodarowany teren.
Z tyłu budynku znajduje się parking na ok. 20 samochodów.


W POBLIŻU:
100 m - kościół
350 m - punkty handlowo-usługowe
700 - Aleja Kazimierza Wielkiego - DK62
1,5 km - sklepy wielkopowierzchniowe


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na obszarze MW - mieszkalnictwa z dominującym budownictwem wielorodzinnym.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Sprzedającego bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie:

- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 417,42 m2 (odpłatne)
- służebności przesyłu sieci teletechnicznych w gruncie o łącznej powierzchni 491,80 m2 oraz na gruncie 55,50 m2
- służebności przesyłu na elewacjach o powierzchni 54,71 m2
- służebności przesyłu na dachu o powierzchni 6 m2

Ponadto:
- zapewnienie dostępu do powierzchni objętych ograniczonym prawem rzeczowym służbom technicznym 7 dni/24 godziny oraz zapewnienie 1 miejsca parkingowego w celu parkowania samochodu służb technicznych oraz według potrzeby wjazdu pojazdów specjalnych.
- zapewnienie dostępu do WC.

Obecne przyłącze energetyczne pozostaje własnością Sprzedającego. Nabywca po zakupie jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza energetycznego.

Po sprzedaży w terminie do 6 miesięcy Sprzedający alokuje z budynku 6 prywatnych lokatorów oraz magazynki techniczne.

Nieruchomość jest częściowo wynajęta przez firmy - obowiązują 2 umowy najmu na czas nieokreślony z maksymalnym okresem wypowiedzenia 3 miesiące.


TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.


Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa
www.czestochowa.wgn.pl
www.hiszpania-wgn.pl

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.