Obiekt usługowy na sprzedaż Włocławek - Budynek usługowo-mieszkalny

Duża nieruchomość biurowo-mieszkaniowa w pobliżu drogi krajowej nr 91.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2156 m2 oraz prawo własności do budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 1453,40 m2 posadowionego na tym gruncie.

Budynek biurowo-techniczny - dwukondygnacyjny, w pełni podpiwniczony, murowany w tradycyjnej technologii.
Działka jest ogrodzona, a wjazd na nią odbywa się przez bramę bezpośrednio z ulicy Chocimskiej. Teren został częściowo utwardzony płytami betonowymi.


W POBLIŻU:
400 m - stacja kolejowa Włocławek Zazamcze,
700 m - duży dyskont spożywczy,
800 m - droga krajowa nr 91,
3,1 km - Rynek,
55 km - Toruń.


UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:
Nieruchomość jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z MPZP zatwierdzonym Uchwałą nr XXXIX/120/2021 Rady Miasta Włocławek z dnia 28 września 2021 r., nieruchomość usytuowana jest na terenie o funkcji oznaczonej symbolem:
32 MW/U: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usług nieuciążliwych.

Schron - w budynku biurowo-technicznym w piwnicy znajduje się schron. Z informacji pisemnej z Wydziału Zarzadzania Kryzysowego Urzędu Miasta - pismo znak ZK.5556.1.2017 z dnia 20.01.2017 - wynika, że pomieszczenia schronu pozostają w planach obronnych i obrony cywilnej miasta i województwa, jako ważny obiekt ochronny ludności. Dopuszczalne jest wykorzystanie schronu dla celów np. przechowywania sprzętów lub materiałów, pod warunkiem nie dokonywania zmian w konstrukcji i wyposażeniu.


ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo i odpłatnie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

- 394,12 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatne),
- 10,5 m2 gruntu na zasadzie użytkowania,
- 151,11 m2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu,
- 7,10 m2 na elewacji na zasadzie służebności przesyłu,
- 0,5 m2 na dachu na zasadzie służebności przesyłu.


TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.


Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.